담보평가
담보평가란 담보를 제공받고 대출 등을 하는 은행·보험회사·신탁회사·일반기업체 등이 대 출을 하거나 채무자가 대출을 받기 위하여 의뢰하는 담보물건에 대한 감정평가를 말한다.
담보물건의 적절한 경제적 가치 판단은 채무자의 재산권을 인정함과 동시에 채권자의 안 정적인 채권 확보를 가능하게 함으로써, 건전한 금융환경을 조성하여 국민경제를 원활하 게 하는 역할을 하는 매우 중요한 부분이다.
경매평가
경매평가란 해당 집행법원이 경매의 대상이 되는 물건의 경매에서 최저매각가격을 결정하 기 위해 의뢰하는 감정평가를 말한다.
민사집행법이 최저매각가격을 규정하고 있는 것은 부동산의 공정.타당한 가격을 유지하여 부당하게 염가로 매각되는 것을 방지함과 동시에 목적부동산의 적정한 가격을 표시하여 매수신고를 하려는 사람에게 기준을 제시함으로써 경매가 공정하게 이루어지도록 하는데 그 의의가 있다.
